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未来3年现金为王,普通老百姓到底应不应该买房?看完涨知识啦!

作者:aqi 来源: 日期:2018-10-11 14:03:52 人气:3 评论:0


  10月已经到来,金九银十在房地产已经不复存在,就在黄金周,杭州的某个小区爆出房子降价,业主维权的新闻。随着政策接二连三出台,房价涨势放缓,房产税、限购、商住、棚改等等都给炒房客一记重拳,很多二三线城市的房价几乎快要绷不住了。开发商门口也是惨淡,摇号中签率不断提升、买房赠车促销等等促销手段,也映射了房地产市场的不景气。许多买房者观望情绪渐浓,都说未来3年是现金为王的时代,那么普通老百姓到底应不应该买房呢?


  其实,买房子好还是留现金,其实都只有一个目的,那就是怎样才能让钱得到利益最大话,不被贬值。如果回到5年前,相信大部分肯定说当然是选房子啦!因为相对于其他投资,房子多年的只赚不赔的效应已经深入人心。按照当前的发展,以及最近楼市的情况,大多数人还是认为买房起码不会贬值!


  当前大环境,坚持房住不炒


  其实房价这两年的上涨速度有目共睹,从2015年的五六千涨到现在的万元以上,这速度简直像是坐了火箭。几乎中国大多数城市的房价也都在涨!现在zf出台的政策是坚持房住不炒,但是实际上在一个城市发展中,尤其是那些正在飞速发展中的城市,房地产实际是推动经济发展的最主要力量,所以房子目前降价只能祈祷一下!当然买了房以后,未来就一定不用担心吗?


  二手房倒挂、限售、买房套现难度大


  就目前的情况,明显是买新房的性价比高于二手房,二手房大多数是有价无市,详细来看,就是政府限制备案价,不允许开发商自主定价,无论市场需求高低,价钱都不能过高。


  而这个也是投资房产最担心的问题,不过话又说回来,对于不是投资的刚需而言,房价这个小妖精的定律是:你现在嫌弃价格高买不起,等攒够了钱,说不定价格又是另一番光景。


  房价趋于稳定投资预期不同以往在2015年或者之前,买房那是妥妥的稳住不赔,但是从我们周一统计的多数小区的二手房挂牌价格,有一半以上价格指数都是下跌状态。


  而且虽然从整体数据来看房价虽然是涨的,但是涨幅都不是特别大。再来从近期开盘的所有楼盘中价格中,房价对比上次开盘并没有有多大涨幅,而且有的楼盘从开盘以后,三四个月都没有销售完!新房尚且如此,何况二手房!


  长期来看刚需还是越早买房越好


  其实说句掏心窝的话,即使手里余钱,但是要看看你的数额,如果比较少的话,虽然能买上房,但是日子过得紧巴巴,而且买了以后,房子是死的,几年以后套现了还好,不套现放那每年的物业费等等又是好几千。


  把钱留在手里,钱贬值的速度众所周知,所以,前20年,有人说要想钱不贬值凑个首付买套房!虽然不想承认,但是不得不说这句话有一定的道理。


  也许马云说过未来30年房子不值钱了,但是我们现在买了房,年轻的时候就享受到了。30年以后你都至少五六十了!那时候买房对自己的生活品质来说没有多大意义了!也许今天你是最好的,但未必明天还最好;今天也许你是最差的,但社会给了你很多的机会,只要你把握,只要努力,总会有机会。


  东润玺城售楼部留言:如果20年前买投资炒股买理财,50万挣25万。不如当年买房子,50万能翻成500万。


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